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商转公后怎么还款

首先我们要了解什么是商转公。

商转公就是指商业贷款转公积金贷款,也就是将商业贷款转为个人住房公积金贷款,需要由个人将原商业贷款还清。

简单点说,商转公后,银行还款由银行直接转入个人住房公积金账户,借款人每月在银行直接还款中偿还的本息金额由住房公积金缴存职工按照还款约定向银行支付即可。

那么你知道商转公后什么时间可以还吗?

根据相关规定,正常的商转公每月还贷金额为原商贷余额与本次商贷本金的总和。

1、申请人在办理商转公贷款之前,需要到原商业贷款银行去办理还款手续。

银行在收到申请人的还款申请后,会向原商业贷款银行发送相关的还款资料。

在收到申请人偿还的金额后,原商业贷款银行会向申请人出具新商转公还款的通知书。

如果原商业贷款银行不同意向申请人偿还相应的金额,可以与银行协商要求降低贷款利率、延长贷款期限、减少抵押或担保。

申请人需将还款资金存入指定账户中,在原商业贷款银行开具还款发票给原商业贷款单位并办理相关手续。

申请商转公的时间一般在30天之内,并且需要提供资料证明和个人征信报告等资料。

公积金中心受理了申请后,会对申请人进行审核、考察,如果符合商转公条件的,就可以办理手续。

2、借款人在办理商转公前的7个工作日,可以到原商业贷款银行的柜台或者是公积金中心的服务网点,提出办理商转公。

目前,在办理商转公的过程中,公积金中心会先扣除已经还款的商业贷款部分,剩余部分还需借款人继续承担。

商转公就是指借款人将已经办理了商业贷款抵押担保的个人住房贷款,转为个人住房公积金贷款,由商业银行在不影响借款借款人偿还能力的前提下,直接向当地公积金管理中心申请,并按月扣收其还款本息。

(具体什么叫商转公?就是借款人把已经办理了个人住房商业贷款作为抵押的房屋进行买卖交易并偿还商业银行贷款后,可向原商业银行申请办理抵押登记手续。原商业银行在收到《抵押物清单》后,按与借款人达成的合同约定将抵押房产予以过户手续。)

那么办理商转公前如何还款呢?

3、借款人在办理好商转公后,需要在一个月内一次性将个人公积金账户余额归还到个人住房公积金账户内,同时将原商业贷款结清。

4、如果想要提前还款,请在商业贷款结清后的3个月内办理好,这样商转公后不会产生逾期记录。

办理商转公后,如果您的原商业贷款已经结清,您就需要准备好原商业银行公积金贷款的结清书才可以办理。

另外在公积金贷款转商业贷款时一定要选择有资质的中介机构帮您办理公积金转商业性贷款。

以上就是关于商转公后怎么还能节省利息的相关内容了,希望对大家有所帮助。

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