2022年1月19日，北京（楼盘）一家楼盘，六楼的601和602,居然因为一套房子的价格差异而引发了轩然大波。
业主为了一套601的房子和一套602的房屋，闹得不可开交。
而对于这两个户型，也是争议不断。
那么，为什么同一户型下，六楼和二层住宅的价格会有这么大的差距呢？
这还要从建筑设计、生活方式、配套设施、价格以及居住体验等多方面进行分析。
先来看下同一建筑空间内不同楼层在设计和居住体验上是否存在差异。
在同一个建筑空间内，同一楼层都会有两个或者三个不同楼层，一个是底层小厅（或叫客厅）一个是顶层大厅（或叫卧室）。
那么当我们选择了户型中不同的两层，就会出现这样一种情况——底层小厅比大厅更贵！
为什么会出现这种现象呢？
这是因为：从建筑设计角度上来说，小厅（或叫客厅）是用来摆放家具及其他生活用品的地方。
1、因为小厅是在家里的主要活动空间，一般情况下，都会比较宽敞。
而大厅（或卧室）则是为了家人进行娱乐、休息、社交活动所用。
而这两种空间，对于居住人员来说，有着很大的不同。
例如：住在小厅（或者大厅）中的人，通常都会比居住在大厅人更多。
而在使用方面，由于大厅人多，且多是家里人一起活动使用，所以大厅人会显得更加拥挤；而小厅则因为空间比较小，很容易出现拥挤或不够用的情况。
因此这就导致大厅（或者卧室）价格更高！
2、从空间利用率方面来说，大厅可以实现多功能化，可以实现会客娱乐等多种用途；
而小厅则会相对来说利用率较低，空间利用率会比较差。
从大到小的角度来说，客厅面积越大，所能容纳的人就会越多，使用的人也更多。
在同等条件下，住在两层住宅中，大厅的价格就会更高。
因为大厅是用于日常生活以及接待亲朋好友使用的；且大厅一般有大阳台等位置供业主进行晾晒衣服以及休闲娱乐等多种活动；因此在使用过程中，也需要更多的活动空间；同时由于大厅面积通常都较大，所以其配套设施都更好。
所以住在两层住宅中，大厅会显得更贵！
3、从户型设计方面来说，大屋（或卧室）的采光通风条件更好，所以大屋（或卧室）要比小厅宽敞很多。
而大屋（或卧室）的采光通风条件更好，通风条件好，空气流通性就更强，因此居住体验会更好。
我们再来看下不同生活方式的住宅，其在日常生活中是如何选择居住体验感的。
从上面来看，对于选择居住体验感影响较大的两个因素有：建筑设计、生活方式、配套设施。
4、从建筑成本上来说，小厅的建筑面积较大。
因为小厅不像大厅需要使用大面积的窗户，所以它对采光和通风等方面会有一定要求，这样就会造成小厅的建筑面积比大厅要多。
同样，对于大厅户（通常是指建筑面积超过100平方米的房间）来说，大厅户通常在建筑成本上要比底层小厅户（或叫客厅）和小厅户数少的多。
所以从这一点上来说，小厅或客厅更容易出现室内采光不足、通风不畅等问题。
但是这种情况并不是绝对的，因为有一些房型是可以达到这个效果的。
例如：复式住宅的顶层（或叫阁楼）户型以及一些跃层和复式产品等就可以达到这样一种效果。
5、从房屋面积方面来说，小厅（或客厅）的使用面积要比大厅大很多。
所以，住在顶层，就会比住在底层舒服很多。
也正是因为这一点，让我们对于不同的楼层有了不同的选择方向。
