现在国家政策是鼓励三旧改造的，但是具体的补偿方案要根据当地政策来定，并不是说三旧改造就一定能拿到补偿款。
因为有的地方三旧改造项目还是会根据当地的相关规定来确定补偿的标准，所以在具体补偿的时候，还是要根据当地政策来定。
但是如果遇到一些开发商打着三旧改造项目旗号搞违法行为，那么被拆迁人一定要积极维护自身权利，及时拿起法律武器维护自己。
下面我就带大家了解一下我们日常生活中常见的三旧改造项目都有哪些？
首先，在我们生活中，如果遇到了违规操作拆迁的行为是肯定不会给予拆迁方任何补偿的，因为这本身就触犯了国家相关法律规定。
其次是一些商业项目的拆迁。
在生活中如果遇到商业性质拆迁的话，大家一定要及时向当地政府进行举报和反映自己的合法权益；如果是以拆违改房为理由而向政府申请三旧改造项目的话，这就侵犯了政府方征收合法财产的权益。
1、建筑物上的附着物
建筑物上的附着物，主要包括空调、管道、水管、热水器等，这些附着物属于建筑物的组成部分，如果建筑物不存在的话就是属于违章建筑。
对于这些合法的房屋，开发商可以对其中进行部分改造。
对于违章建筑需要拆除的话是可以得到赔偿的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，如果开发商未经行政机关批准，擅自对房屋进行拆除的话，那么被征收方可以要求补偿。
2、未办理审批手续而改变用途或建筑结构的厂房
《城乡规划法》第四十五条规定，在城镇规划区内进行房屋征收和拆除的，应当对原批准占用的土地进行恢复；对原批准使用的土地上的建筑物、构筑物等应当予以补偿、恢复原状。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施土地房屋征收应当先编制征地补偿安置方案，按照拟征地面积，以户为单位进行安置。
《土地管理法》第四十五条规定，市、县级人民政府有关部门应当根据国民经济和社会发展计划以及土地利用总体规划、城乡规划等要求，制定本行政区域内征地补偿、安置方案并组织实施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，市、县级人民政府有关部门应当根据征地工作方案和征地补偿、安置方案的要求，对征收范围内的房屋进行调查摸底，并组织对拟征收国有土地上房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，作出征收补偿决定并予以公告。
这里我们要注意《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条所规定的“依法办理审批手续”是否包括已经办理批准手续或者已经完成立项备案程序的项目。
3、以政府名义组织三旧改造的项目，如果当地政府不认可，建议被拆迁人一定要及时拿起法律武器维护自己的合法权益；
4、在生活中，如果遇到政府的以三旧改造为名义而进行拆迁时，被拆迁人一定要及时向当地政府进行举报并提出自己的合理诉求。
5、大家要知道，如果我们在申请三旧改造时，所提供的材料不齐全，或者是没有得到批准文件的话，那么一定要及时跟拆迁方进行沟通和协商，将自己的房屋合法、合理地进行拆除。
6、在生活中如果遇到了违建房屋之类的房子的话，那么也一定要及时跟政府部门联系和协商，不要错过了对自己合法权益的保护时间。
7、当我们发现自己的合法权益受到侵害时要立即向有关部门投诉举报或者是直接拨打相关部门进行电话。
8、如果大家在申请三旧改造项目时所提供的材料不齐全或者是存在违法行为的话，那么我们一定要及时向有关部门进行投诉和举报。
4、已经取得规划许可证，但不符合法定建设程序，不能合法改造，也是被拆迁人要及时拿起法律武器维护自己合法权益；
6、在三旧改造项目中，开发商是没有获得房屋所有权证书的，也没有对所建房屋进行相应的登记和备案，不具备合法性改造的条件。
以上就是今天为大家介绍的内容了，希望对大家有所帮助。
如果对三旧改造有什么不明白的地方也可以直接咨询我。
温馨提示：在文章底部还可以给我留言，或者直接给手机发消息告诉我你想要了解的问题。
