随着我国房地产市场的发展，越来越多的人买房了，买房的目的有很多，可能是为了自己居住，也可能是为了投资保值。
那么大家知道不动产权证跟房屋所有权证哪个好吗？接下来就让我们一起来看看吧。
现在有很多人都买了房子，都想自己以后住得更舒服些，在购房的时候都会有房产证和不动产权证这两个证吧，那就是不动产权证和房屋所有权证。
不动产权证书和房屋所有权证具有同等法律效力！
房屋所有权证书只有房屋的使用权，而没有所有权！
《物权法》第七十七条规定：“房屋所有权以下列方式取得：（一）登记；（二）赠与；（三）继承；（四）析产；（五）交换；（六）转让；（七）充公”。
《物权法》明确了：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。
而房产证是指“中华人民共和国国土资源部颁发的不动产权属证书”，即俗称的“大红本”。
1、房产证只有房子的使用权，没有所有权，不动产权证具有物权效力，只有房产证可以证明房子是属于自己的。
房子是你的，这个证也是你的，没有房产证就不能证明房产属于我们所有。
房产证只是一个合法证明，只有它在我们需要的时候才能证明房屋属于你，而不动产权证才是有效凭证。
房产证只能证明房子归你所有，而不动产权证才代表房子是属于你的。
（1）如果你要买房时没有拿到房产证，也就拿不到房屋所有权证。
（2）若买房时拿到了房产证，但是房子已经被抵押了，那么银行就会认为这套房已经抵押给银行了。
（3）若房产证丢失，只要去房产局换领一本新证即可。
2、只有房产证可以证明房产是属于购房者所有的，但是不能像房产证那样对房屋的交易进行限制。
不动产登记证书：有三种，一是《房屋所有权证》，二是《土地使用证》，三是《他项权利证书》。
一、《房屋所有权证》：简称“房产证”。
房屋产权只有70年，一般人只要拥有产权，就可以一直居住下去了；
二、《土地使用证》：简称“土地证”，主要用于证明土地的合法使用和土地权利归属，是国家依法管理土地和不动产的合法凭证；
三、《他项权利证书》：简称“产权证”，主要用于证明权利人享有与他人之间有关土地使用权等多项权利。
以上就是关于不动产权证与房屋所有权证区别的介绍了。大家在购房的时候一定要注意看清楚不动产权证与房屋所有权证上的内容有什么不同了。
3、在房屋交易过程中，需要对房屋进行过户或者办理相关手续，如果没有房产证则无法进行买卖和交易。
《物权法》规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
也就是说，房产证上是没有标注的不动产权证，它只是一张纸，上面记载着业主对这个房子享有所有权，而非实际拥有该房屋所有权。
而不动产权证，其实是对房屋的一种登记证明。
也就是说，房屋所有权证和《不动产权属证书》只有纸上面的区别，没有实际意义。
现在购买房产的人越来越多了，很多人买房子都是为了投资保值等因素去的。
不动产权证书和房产所有权证哪个好要根据自己的实际情况来看，不能说哪个好就一定要用哪个好了。
